同社の株主構成をみると。
株式会社シーラホールディングと株式会社近藤太香巳事務所が登場します。
そして、アンバサダーは元阪神の鳥井。
あー、そういう感じ？
というわけで、1号ファンド物件のある八丁堀に行きました。
ご覧のとおり、1階は佐川急便です。
立退きがあるようなので、テナントを確認。
テナントを数えると30あるようですが、前書面では12テナントと記載があったので、立退きが進んでいるのかもしれません。
今回は、総調達が23億円に対して、借入が21億円、LTVがとても深い（91.3％）ことに加え、劣後出資がゼロです。
立退きがあるので、リスクバッファーはあった方がいいと思うのですが、立退きはイージーで、出口も決まっているから必要ないということでしょうか？
あと気づいたところだと、約款が借入併用用じゃない感じします。
