ヤマワケの恵比寿ファンド（恵比寿2丁目）を訪れました。
本件は画像左で、画像右が「東京都渋谷区恵比寿 宅地ファンド」で運用中です。
2件を更地にしてマンションディベロッパーに売却することになると思いますが、左建物の１，２階に法人、3階に個人の方が入居中のようでした。※前書面では入居者1件。
ファンド総額20.34億円、本地と隣地の合計で約115坪なので、坪単価で約1,800万円が原価となります。価格の妥当性については、稀少性が高く、取引事例での検証は難しいため、プランを入れて諸々計算していくしかないので、分かりませんm(__)m
ちなみに、向かいでリードリアルエステートのホテル計画がありましたので、ホテル用地になるもかもしれませんね。本地は広すぎるかな？
