不動産特定共同事業

2025年2月20日に、株式会社キムラタン（東証スタンダード上場）が、不特事業者のSwanstyle株式会社の買収を発表しました。記事はこちらをクリック買収価格は、純資産1.5億円に対して、買収額が2億円。Swanstyle社は未上場の不動...

らくたま37号ファンドは、建物の建築費を調達することを目的としたファンドです。契約締結前交付書面には、以下の趣旨が記載されています。「本ファンドの投資対象は建築予定の建物であり、土地は当該建物の敷地として利用する。なお、当該土地は運用中の『...

昨今、SNS等でも話題に上がることの多いプルデンシャル生命。その主力商品として知られるのが、通称「RI」と呼ばれる「リタイアメント・インカム（年金支払型特殊養老保険）」です。この商品は、営業担当者から「老後のための貯蓄性が非常に高い」と提案...

１．現地調査による実態：法定掲示物の不在前書面には「建築中のため（詳細）記載なし」とありましたが、2026年2月10日時点の現地調査では、建築基準法に基づく「建設看板」すら設置されていません。２．権利関係：自己借地権と抵当権の整合性本件は借...

2026年1月末事業者数：271社（前月比▲2社）【撤退】①株式会社HEATS大倉：国土交通大臣許可②クラウドバンク・インキュラボ株式会社

1. ファンドの現状（再組成の内容）事業計画の見直し: 建築費の高騰に伴い、27号ファンドの再組成を実施。評価額（建築費）: 5.81億円（従来比 +2,000万円）。書面記載: 契約前書面には、旧ファンド同様に「建築中のため（詳細）記載な...

2025年12月末事業者数：273社（前月比＋３社）【新規事業者】①ＨＪアセット・マネージメント株式会社：３号※特例投資家のみ、４号、電子無②Ｈ２Ｏ株式会社：神奈川県、１、２号、電子有③ヨーク株式会社：石川県、１、２号、電子無Ｈ２Ｏ株式会社...

①2024年12月26日に一部の土地（全部かもしれません）で以下の取引（登記確認）がされました。株式会社北総フォレスト（売主）→合同会社R1-YG（売主）→株式会社FUNID（買主）→合同会社R1-YG（売買予約）合同会社R1-YGがあのS...

2025年11月末事業者数：52社（前月比▲１社）【新規事業者】①株式会社クラアカ（）：大分県、1号、電子無大分初不特です。おめでとうございます！【撤退】①ヨーク株式会社：石川県②株式会社大阪真和エンタープライズ：大阪府

ヤマワケの恵比寿ファンド（恵比寿2丁目）を訪れました。本件は画像左で、画像右が「東京都渋谷区恵比寿　宅地ファンド」で運用中です。2件を更地にしてマンションディベロッパーに売却することになると思いますが、左建物の１，２階に法人、3階に個人の方...

2025年11月末事業者数：270社（前月比＋４社）【新規事業者】①CBRE株式会社：３号※特例投資家のみ、４号、電子無②株式会社フュディアルクリエーション：東京都、１、２号、電子無③日本収益不動産株式会社：京都府、１、２号、電子無④株式会...

山口県で唯一の不特事業者「田村ビルズ」の取り組みです。地域課題解決と事業創出を両立する「やまぐち応援ファンド」の第2号投資案件として、新築分譲住宅プロジェクト「未来へ紡ぐ・山口市大殿地区活性化プロジェクト」の実施を決定したとのことです。リス...

AGレンディングの借手で度々登場する企業が気になっています。株式会社ココザス（）物件を取得する際にAGレンディングを利用しており、貸別荘にリノベ後、1口２００万円（物件により異なる）、２５名に持分を販売しています。持分オーナーには数泊分の割...

PRTIMESを見てたら、株式会社ミナトマネジメントが不特3号の任意組合型の組成ができるようになったとの記事を見かけました。一般的に任意組合型は1号ですよね。数年前に、不特業界で有名な弁護士さんと、任意組合に法人格はないけど、3号だとSPC...

登記簿謄本を調べると、個人の方が23年前に取得された物件のようです。ちなみに乙区を見ると極度が数年おきに増額されているので、諸事情が想像できます。さて、本件の評価ですが以下の2点だと思います。①収益物件としての価値を見るか？マスターリースで...

ヤマワケでお馴染みのエムトラスト株式会社が不動産特定共同事業への参入（）を発表しました。新設会社を設立したような発表ですが、既存業者を買収しています。いくらで買ったのか気になります。